Estimation théorique
Allee de Tounic,40390 Saint Martin de Seignanx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de Tounic,40390-Saint Martin de Seignanx indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biarrotte (40042), comprenant 315 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.176€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-23 | 6 | ALL DU MENUZE | 4 | 126 | 1001 | 370000€ | 2937€ |
2021-02-09 | 401 | CHE DU MENUZE | 4 | 127 | 1953 | 515000€ | 4055€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DU MENUZE | 5 | 110 | 1008 | 605300€ | 5503€ |
2021-05-03 | 9 | ALL DE LAVIGNOLLE | 5 | 135 | 802 | 510000€ | 3778€ |
2022-09-12 | 2 | ALL DU YEME | 6 | 109 | 621 | 515400€ | 4728€ |
2019-10-29 | 11 | ALL DU MENUZE | 7 | 120 | 971 | 380000€ | 3167€ |
2020-08-28 | 50 | AV MAISONNAVE | 5 | 113 | 712 | 410000€ | 3628€ |
2019-08-14 | 44 | AV MAISONNAVE | 4 | 113 | 591 | 280000€ | 2478€ |
2022-02-15 | 49 | AV MAISONNAVE | 3 | 74 | 856 | 360000€ | 4865€ |
2023-02-01 | 8 | ALL DU PETIT MENUZE | 5 | 146 | 876 | 679490€ | 4654€ |
2021-10-28 | 19 | RUE D'OSSAU | 4 | 98 | 239 | 385000€ | 3929€ |
2022-09-06 | 48 | CHE DU MENUZE | 9 | 320 | 0 | 1610000€ | 5031€ |
2022-02-07 | 929 | RTE OCEANE | 5 | 102 | 981 | 315000€ | 3088€ |
2021-09-09 | 60 | AV DE CAMPAS SOULAN | 4 | 90 | 1034 | 445000€ | 4944€ |
2022-03-18 | 1301 | RTE OCEANE | 3 | 98 | 589 | 470000€ | 4796€ |
2020-02-28 | 4 | ALL D ASPE | 3 | 85 | 232 | 273000€ | 3212€ |
2020-11-23 | 9 | RUE A LARRIEU | 3 | 63 | 1245 | 260000€ | 4127€ |
2022-07-01 | 16 | AV DE CAMPAS SOULAN | 4 | 94 | 883 | 472500€ | 5027€ |
2021-06-30 | 7 | ALL D ASPE | 5 | 95 | 339 | 335000€ | 3526€ |
2022-08-10 | 4 | ALL LA FONTAINE | 4 | 89 | 614 | 450000€ | 5056€ |
2021-05-28 | 3293 | AV DU QUARTIER NEUF | 4 | 270 | 977 | 160000€ | 593€ |
2023-04-27 | 50 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 164 | 724 | 688000€ | 4195€ |
2020-06-22 | 6 | ALL DE LOUMIAN | 6 | 130 | 756 | 446880€ | 3438€ |
2022-04-01 | 3293 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 270 | 179 | 120000€ | 444€ |
2020-12-04 | 4 | AV DE CAMPAS SOULAN | 4 | 126 | 830 | 389000€ | 3087€ |
2019-06-12 | 463 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 63 | 1936 | 300800€ | 4775€ |
2021-08-19 | 5 | ALL LA FONTAINE | 5 | 73 | 775 | 322370€ | 4416€ |
2022-09-29 | 178 | IMP DE GASCOGNE | 5 | 108 | 840 | 240000€ | 2222€ |
2021-08-23 | 3 | PL DES TROIS EUGENIE | 8 | 398 | 1773 | 664500€ | 1670€ |
2022-09-29 | 1380 | AV DE BARRERE | 6 | 156 | 821 | 320000€ | 2051€ |
2019-05-06 | 1629 | RTE OCEANE | 6 | 165 | 700 | 390000€ | 2364€ |
2020-06-12 | 2893 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 96 | 398 | 390000€ | 4063€ |
2023-02-27 | 19 | PL DES TROIS EUGENIE | 4 | 107 | 605 | 529748€ | 4951€ |
2019-08-07 | 6 | AV D'AQUITAINE | 5 | 102 | 867 | 355000€ | 3480€ |
2021-11-04 | 5 | ALL DE LA CHALOSSE | 6 | 113 | 1046 | 470000€ | 4159€ |
2021-12-17 | 454 | RTE OCEANE | 5 | 141 | 762 | 350000€ | 2482€ |
2023-03-01 | 19 | ALL LE MAIL | 4 | 83 | 0 | 349600€ | 4212€ |
2021-05-25 | 19 | ALL LE MAIL | 4 | 84 | 0 | 293700€ | 3496€ |
2021-03-01 | 48 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 3 | 167 | 2253 | 471850€ | 2825€ |
2020-12-07 | 6 | ALL DE LA CHALOSSE | 6 | 168 | 994 | 370000€ | 2202€ |
2020-07-24 | 3 | ALL CANTE AOUZET | 4 | 133 | 568 | 402450€ | 3026€ |
2019-10-28 | 1 | ALL CANTE AOUZET | 4 | 89 | 567 | 339355€ | 3813€ |
2021-12-22 | 12 | AV D'AQUITAINE | 7 | 220 | 939 | 430623€ | 1957€ |
2021-09-08 | 5 | AV DE MAHOS | 4 | 95 | 0 | 354070€ | 3727€ |
2021-05-26 | 10 | AV DE MAHOS | 4 | 95 | 0 | 280545€ | 2953€ |
2019-12-19 | 11 | ALL DE L'ARMAGNAC | 5 | 70 | 1322 | 240000€ | 3429€ |
2022-06-30 | 5 | ALL DU MARSAN | 4 | 106 | 747 | 448000€ | 4226€ |
2021-09-27 | 8 | AV DE MAHOS | 4 | 95 | 286 | 375000€ | 3947€ |
2019-10-31 | 2 | ALL DU MARSAN | 5 | 110 | 863 | 309000€ | 2809€ |
2022-09-09 | 4 | AV DE MAHOS | 5 | 111 | 348 | 440900€ | 3972€ |
2019-05-07 | 81 | IMP DU PETIT ALMA | 4 | 118 | 0 | 280500€ | 2377€ |
2019-07-01 | 175 | ALL DU CHIN | 5 | 113 | 1203 | 360000€ | 3186€ |
2021-04-22 | 4094 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 173 | 625 | 381500€ | 2205€ |
2019-08-30 | 167 | ALL DU CHIN | 5 | 130 | 1000 | 415000€ | 3192€ |
2021-11-03 | 11 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 96 | 897 | 370000€ | 3854€ |
2019-12-27 | 17 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 90 | 892 | 391310€ | 4348€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DE MAREMNE | 4 | 108 | 714 | 550000€ | 5093€ |
2021-07-27 | 25 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 78 | 845 | 419000€ | 5372€ |
2021-01-04 | 4185 | AV DU QUARTIER NEUF | 6 | 163 | 463 | 120000€ | 736€ |
2019-05-15 | 7 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 140 | 675 | 305000€ | 2179€ |
2022-02-08 | 16 | RUE D'ALMA | 6 | 160 | 1001 | 420000€ | 2625€ |
2022-04-14 | 16 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 3 | 96 | 1145 | 350000€ | 3646€ |
2020-10-26 | 18 | AV DE LA COTE D'ARGENT | 4 | 95 | 924 | 300000€ | 3158€ |
2020-12-17 | 12 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 91 | 704 | 315000€ | 3462€ |
2022-06-27 | 553 | CHE DE GRAND JEAN | 5 | 110 | 641 | 380000€ | 3455€ |
2019-10-03 | 687 | CHE DE GRAND JEAN | 5 | 130 | 962 | 455000€ | 3500€ |
2020-12-07 | 551 | CHE DE GRAND JEAN | 5 | 110 | 554 | 300000€ | 2727€ |
2021-02-22 | 101 | CHE LASMOULIS | 5 | 100 | 500 | 400000€ | 4000€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE MONTAUBY | 4 | 85 | 777 | 303318€ | 3568€ |
2022-12-09 | 123 | AV DE BARRERE | 4 | 118 | 1314 | 750000€ | 6356€ |
2019-06-11 | 11 | ALL DE BITILLE | 5 | 93 | 718 | 306000€ | 3290€ |
2020-10-19 | 8 | ALL DE BITILLE | 4 | 92 | 722 | 346000€ | 3761€ |
2020-10-19 | 23 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 80 | 229 | 265000€ | 3313€ |
2022-11-14 | 16 | ALL DE BITILLE | 3 | 108 | 890 | 642900€ | 5953€ |
2022-03-17 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 79 | 266 | 331000€ | 4190€ |
2022-02-11 | 187 | RTE DE LANNES | 5 | 98 | 2329 | 460000€ | 4694€ |
2022-04-14 | 2412 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 130 | 553 | 330000€ | 2538€ |
2022-01-14 | 2412 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 130 | 553 | 427900€ | 3292€ |
2020-10-28 | 353 | RTE DE LANNES | 6 | 140 | 1362 | 578870€ | 4135€ |
2020-12-22 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 77 | 79 | 240290€ | 3121€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DE MONTAUBY | 4 | 97 | 733 | 330000€ | 3402€ |
2020-09-17 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 79 | 273 | 278000€ | 3519€ |
2021-12-20 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 84 | 204 | 362800€ | 4319€ |
2023-02-07 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 98 | 286 | 425700€ | 4344€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 77 | 83 | 253300€ | 3290€ |
2020-02-06 | 423 | CHE LASMOULIS | 4 | 110 | 881 | 360000€ | 3273€ |
2022-01-27 | 3 | ALL DES OEILLETS | 4 | 87 | 248 | 356976€ | 4103€ |
2022-07-13 | 6 | IMP DES TULIPES | 4 | 84 | 85 | 289000€ | 3440€ |
2020-11-10 | 5 | ALL DES OEILLETS | 4 | 79 | 143 | 288835€ | 3656€ |
2020-06-29 | 10 | ALL DES OEILLETS | 4 | 80 | 250 | 275800€ | 3448€ |
2019-10-07 | 9 | ALL DES OEILLETS | 4 | 84 | 268 | 265000€ | 3155€ |
2022-04-26 | 9 | ALL DES OEILLETS | 4 | 84 | 268 | 358250€ | 4265€ |
2020-08-18 | 11 | IMP DES TULIPES | 4 | 79 | 182 | 262000€ | 3316€ |
2019-11-19 | 5 | ALL DUTREY | 5 | 101 | 781 | 300000€ | 2970€ |
2020-09-03 | 88 | RUE DE LA RUELLE | 4 | 102 | 283 | 117500€ | 1152€ |
2020-08-05 | 253 | RTE DE L'ADOUR | 4 | 105 | 852 | 172000€ | 1638€ |
2020-04-20 | 265 | RTE DE L'ADOUR | 4 | 130 | 832 | 312900€ | 2407€ |
2020-09-03 | 88 | RUE DE LA RUELLE | 4 | 64 | 183 | 117500€ | 1836€ |
2021-02-01 | 218 | RTE DE L'ADOUR | 6 | 150 | 992 | 487220€ | 3248€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DE PONS | 4 | 110 | 1195 | 300000€ | 2727€ |
2021-07-19 | 3 | IMP DU JALON | 4 | 100 | 579 | 410000€ | 4100€ |
2020-09-04 | 41 | RTE DE NIORTHE | 4 | 110 | 1114 | 410400€ | 3731€ |
2019-12-16 | 2145 | AV DU QUARTIER NEUF | 12 | 268 | 500 | 280000€ | 1045€ |
2021-02-06 | 1003 | RTE D'ARREMONT | 6 | 140 | 551 | 70000€ | 500€ |
2021-03-05 | 5 | ALL DES CHENES | 7 | 154 | 815 | 387100€ | 2514€ |
2021-01-07 | 12 | RUE DE PONS | 6 | 158 | 509 | 294000€ | 1861€ |
2020-01-06 | 2072 | AV DU QUARTIER NEUF | 4 | 180 | 1000 | 800000€ | 4444€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DE PONS | 4 | 89 | 1142 | 361000€ | 4056€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE PONS | 4 | 90 | 1041 | 250000€ | 2778€ |
2020-08-24 | 101 | ALL DU PEYRE | 6 | 160 | 1055 | 393700€ | 2461€ |
2020-05-28 | 101 | ALL DU PEYRE | 6 | 160 | 1055 | 423700€ | 2648€ |
2021-04-23 | 1262 | RTE DE SAINT BARTHELEMY | 5 | 100 | 4201 | 350000€ | 3500€ |
2022-09-20 | 71 | ALL DU BOY | 5 | 99 | 993 | 604000€ | 6101€ |
2020-08-21 | 23 | RUE DE PONS | 5 | 107 | 1071 | 344000€ | 3215€ |
2022-11-08 | 1905 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 164 | 844 | 535000€ | 3262€ |
2022-02-03 | 1905 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 164 | 844 | 1000000€ | 6098€ |
2022-11-07 | 30 | RUE DE PONS | 5 | 107 | 952 | 340000€ | 3178€ |
2019-06-26 | 132 | ALL DU BOY | 6 | 220 | 600 | 589000€ | 2677€ |
2019-05-29 | 242 | ALL DU PEYRE | 4 | 231 | 853 | 735000€ | 3182€ |
2020-06-08 | 508 | RTE DE LAVIELLE | 3 | 66 | 978 | 273000€ | 4136€ |
2021-03-03 | 1761 | AV DU QUARTIER NEUF | 3 | 104 | 500 | 370000€ | 3558€ |
2020-01-17 | 2479 | RTE DU MOULIOT | 4 | 117 | 1200 | 336500€ | 2876€ |
2020-10-29 | 304 | ALL DE TOUNOY | 6 | 149 | 775 | 213500€ | 1433€ |
2022-12-22 | 1587 | RTE DE LANNES | 3 | 69 | 717 | 365000€ | 5290€ |
2019-10-29 | 1502 | AV DU QUARTIER NEUF | 5 | 106 | 1300 | 637700€ | 6016€ |
2019-05-09 | 991 | RTE DU MOULIOT | 4 | 158 | 548 | 350000€ | 2215€ |
2021-03-24 | 1687 | RTE DE LANNES | 6 | 150 | 700 | 646650€ | 4311€ |
2020-08-17 | 997 | RTE DE ST MARTIN DE SEIGNANX | 5 | 230 | 842 | 590000€ | 2565€ |
2022-04-28 | 1867 | RTE DE CANTEGROUILLE | 3 | 160 | 1233 | 830000€ | 5188€ |
2020-12-14 | 944 | RTE DE ST MARTIN DE SEIGNANX | 6 | 140 | 826 | 550200€ | 3930€ |
2021-08-25 | 16 | ALL DE BARCERY | 5 | 199 | 1638 | 615000€ | 3090€ |
2019-09-27 | 1833 | RTE DE LANNES | 5 | 111 | 911 | 366950€ | 3306€ |
2021-03-09 | 140 | CHE DE PEBERE | 5 | 99 | 827 | 286000€ | 2889€ |
2020-09-14 | 1979 | RTE DE LANNES | 4 | 114 | 700 | 417836€ | 3665€ |
2022-09-21 | 1045 | RTE D'IRIEU | 4 | 54 | 700 | 315000€ | 5833€ |
2020-11-27 | 1985 | RTE DE LANNES | 5 | 200 | 946 | 530500€ | 2653€ |
2020-07-03 | 3545 | RTE OCEANE | 5 | 136 | 1200 | 404100€ | 2971€ |
2019-10-29 | 227 | CHE DU BARADE | 5 | 145 | 1500 | 372000€ | 2566€ |
2020-07-27 | 3545 | RTE OCEANE | 4 | 79 | 906 | 231500€ | 2930€ |
2019-11-21 | 3416 | RTE OCEANE | 5 | 99 | 1713 | 239860€ | 2423€ |
2021-08-26 | 185 | CHE DE L'ARCHE DE NOE | 6 | 95 | 332 | 285000€ | 3000€ |
2021-05-20 | 101 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 136 | 863 | 315000€ | 2316€ |
2021-01-26 | 0 | CHE DE PRINTEMPS | 3 | 94 | 804 | 441510€ | 4697€ |
2021-01-13 | 164 | CHE DE L'ARCHE DE NOE | 5 | 99 | 850 | 383000€ | 3869€ |
2021-09-09 | 1 | ALL DU PETIT TRES | 4 | 100 | 1040 | 440000€ | 4400€ |
2021-12-14 | 203 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 140 | 605 | 614650€ | 4390€ |
2020-12-18 | 384 | CHE DE L'ARCHE DE NOE | 5 | 92 | 660 | 311000€ | 3380€ |
2022-01-20 | 203 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 140 | 600 | 495000€ | 3536€ |
2021-07-01 | 8 | ALL CAMI | 5 | 145 | 940 | 515631€ | 3556€ |
2021-10-25 | 132 | RTE DE ST MARTIN DE SEIGNANX | 6 | 127 | 837 | 350000€ | 2756€ |